A făcut o avere de invidiat din tranzacţii imobiliare în China, dar acum se arată speriat de modul în care lucrurile par să fi scăpat de sub control. Cel mai bogat chinez, miliardarul Wang Jianlin, avertizează asupra riscului fără precedent rezultat în urma apariţie bulei imobiliare din ţara sa.
„Este cea mai mare bulă imobiliară din istorie”, a explicat miliardarul chinez, într-un interviu acordat CNN Money, menţionând şi diferenţele flagrante care există în sectorul imobiliar din China.
O criză imobiliară în China ar veni ca o a doua lovitură crâncenă pentru investitori, după ce, anul trecut, fluctuaţiile puternice de pe bursă au făcut să dispară miliarde de dolari plasaţi de micii investitori în acţiuni.
Wang a atras atenţia asupra fenomenelor contrastante înregistrate pe piaţa imobiliară chineză, în funcţie de regiuni. Spre exemplu, dacă în Shanghai, metropolă aflată în plină expansiune, preţurile imobilelor se ridică până la cer, în alte oraşe mici din China case în perfectă stare zac părăsite, în ciuda preţurilor mai mult simbolice ale acestora.
„Nu văd o soluţie la această problemă. Guvernul a venit cu tot felul de măsuri, care au inclus şi limitarea numărului de proprietăţi sau plafonarea creditelor imobiliare, dar nu s-a rezolvat nimic”, afirmă cel mai bogat om din China.
Situaţia este îngrijorătoare şi pentru oficialii de la Beijing, care privesc speriaţi la dezechilibrul dintre ritmul scăzut de creştere economică şi nivelul uriaş al creditelor contractate de corporaţii şi persoane fizice.
Sectorul imobiliar a înghiţit până la jumătatea acestui an împrumuturi echivalente cu 3.600 de miliarde de dolari, conform datelor prelucrate de Capital Economics.
„Problema este că economia încă nu s-a stabilizat. O intervenţie rapidă în acest moment poate înrăutăţi lucrurile. Trebuie să aşteptăm până când economia este gata să revină pe un trend ascendent şi apoi să reducem treptat gradul de îndatorare”, a precizat miliardarul chinez.
Conform datelor Forbes şi Hurun Report, investiţiile imobiliare realizate de companiile lui Wang Jianliang i-au adus acestuia o avere care în 2015 era estimată la 44 de miliarde de dolari.
De anul trecut însă, miliardarul chinez s-a reorientat către afaceri în entertainment, sport şi turism.